Radek Jindřich
Prodej bytu 2+kk 35 m², Benešov nad Černou
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji apartmán 2 + KK o výměře 35 m2 v Černém údolí u Benešova nad Černou, v srdci Novohradských hor. Jednotka se nachází v 2. nadzemním podlaží dvoupodlažního domu a je bezbariérově přístupná – nájezdová rampa a výtah. Součástí budovy je restaurace, která se v současnosti rekonstruuje.
Apartmán prošel rekonstrukcí, zahrnující vybudování nové kuchyňské linky s lednicí, myčkou, mikrovlnnou troubou a sklokeramickým dvouvařiče. Elektřina v mědi, koupelnové jádro s umyvadlem, sprchovým koutem a WC je zděné. Jsou zde nové podlahy, okna plastová. Kromě radiátorů ústředního topení je k dispozici také úsporný infrapanel. K apartmánu náleží venkovní parkovací místo.
Jednotka může být novému majiteli předána zcela zařízená, což umožní pokračování krátkodobého pronájmu, v kombinaci s užíváním pro vlastní potřebu. Je zde zajištěn úklid apartmánu, v rámci krátkodobého pronájmu.
Apartmánový dům původně sloužil jako posádka pohraniční stráže, později byl přebudován na Hotel u Pralesa, nyní jsou apartmány ve vlastnictví soukromých osob. V následujících letech projde budova rekonstrukcí zahrnující kromě zmíněné restaurace, i úpravou společných prostor, včetně nové elektroinstalace, novou fasádu průčelí budovy a další.
Velkou předností apartmánu je lokalita, dům je umístěn na polosamotě, v těsné blízkosti hranice s Rakouskem, 3 km je vzdálen Žofínský prales. Vzhledem k umístění areálu v nadmořské výšce 720 m n. m. je zde možnost běžeckého lyžování, 22 km je vzdálen lyžařský areál v Karlstift, 26 km sjezdovka Kozí pláň, 30 km Sandl, do 50 min jízdy autem jsou dostupné další lyžařské areály v Rakousku, stejně tak i Lipno.
Ve vzdálenosti do 4 km najdete dvě krásná přírodní koupaliště, Zlatou Ktiš a Mlýnský rybník. Již zmíněná Národní přírodní rezervace Žofínský prales je nejstarší rezervací nejen u nás, ale i v celé střední Evropě. Jeho území bylo zařazeno do národního seznamu lokalit soustavy Natura 2000 jako součást Evropsky významné lokality Žofínský prales – Pivonické skály.
Okolní nádherná příroda je tady jen pro Vás, i uprostřed sezóny zde najdete klid a pohodu. V okolí se nachází velké množství turistických cest, značených i neznačených, pro pěší i pro cyklisty. Lesy jsou plné hub a lesních plodů.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové, Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Skeletová |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 17 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 35 m² |
| Cena | 3 150 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |